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Stock de viviendas cae 17% en el Gran Santiago en 2009
Fuente: En 17% disminuyó el stock de viviendas en el Gran Santiago durante el año pasado respecto de 2008, producto de un aumento de 2,2% en las ventas, como también a raíz de la lenta reactivación de nuevas obras, según comunicó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). La entidad gremial manifestó que al cierre del año pasado las casas y departamentos disponibles para la venta sumaban 41.540, versus las 50.123 viviendas que constituían la oferta del período anterior. "El sector ha logrado progresivamente revertir la profunda caída de ventas registrada desde fines de 2007, en gran medida gracias a las mejores expectativas económicas y condiciones crediticias, al mayor número y monto de los subsidios y a las novedosas estrategias de comercialización que han implementado las empresas inmobiliarias y que, por lo visto, van a seguir presentes", comentó Lorenzo Constans, presidente de la citada cámara. En tanto, en el Gran Santiago la comercialización de viviendas ascendió a 27.142 unidades durante el período en cuestión, en el que un total de 19.084 correspondieron a departamentos y 8.058 a casas. El segmento de casas que registró las mayores ventas correspondió a viviendas cuyos precios fluctuaron entre 1.501 y 2.000 UF, concentrando el 30,6% de las unidades comercializadas. Le siguió el tramo entre las 2.001 y 3.000 UF, con el 24,9% de las ventas. En cuanto a los departamentos, el tramo de precios que registró las mayores ventas correspondió al segmento que va entre las 1.000 y 1.500 UF, que representó el 35,9% de las unidades comercializadas, seguido por el tramo de entre 2.000 y 3.000 UF, con el 23,6% de las unidades vendidas. Durante el cuarto trimestre del ejercicio recién pasado, en tanto, las ventas de viviendas registraron un alza de 22,1% , alcanzando las 6.740 unidades vendidas. Sin embargo, la cifra mencionada anteriormente evidenció la comercialización de 640 unidades menos que en el trimestre inmediatamente anterior (julio-septiembre). Proyecciones Para este año, el gremio proyectó un aumento de sólo 4,5% en las ventas inmobiliarias, crecimiento que equivale a la comercialización de 28.360 viviendas en un período de doce meses. La Cámara Chilena de la Construcción estimó que el ritmo de crecimiento será lento durante el presente ejercicio, pues, a su juicio, persistirá un alto nivel de desempleo y condiciones de aprobación de préstamos hipotecarios que seguirán siendo exigentes. Por el lado de las inversiones, en tanto, el gremio anticipó que las empresas del rubro destinarán un total de US$ 6.278 millones en desarrollo de proyectos inmobiliarios en el segmento de viviendas, monto que representa un incremento de 8,4% respecto de los recursos destinados a este negocio en 2009. US$ 6.278 millones será la inversión en vivienda durante el presente ejercicio.
